数说京楼 | 八月第二周北京新房成交套数上升6.8%

发布时间: 2021-08-17 16:54:11 来源: 腾讯

八月第二周(8月9日-8日15日),北京新房市场在经历八月第一周的大幅下跌后,成交情况逐渐趋于平缓。

天朗房研网统计数据显示,上周(8月9日-8日15日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1461套,环比8月第一周上升6.8%。

累计成交84.5亿元,环比八月第一周成交总额下降4.2%;总成交面积16.85万平方米,环比下降2.6%。上周新房成交均价为50148元/平方米,环比下降6.6%。

八月第二周,仅成交套数和成交面积稍微有所上升,成交均价及成交金额仍有轻微下跌,北京新房市场走势持续低迷状态。

(8月9日-8月15日北京新房成交情况)

·普宅、别墅成交继续下跌 共有产权房成交爆发

上周,北京新建住宅市场总成交套数达1461套,环比八月第一周上升6.8%;其中,普通住宅成交1054套,环比上周下降5.1%;别墅新成交87套,环比下降8.4%;而共有产权房成交320套,环比下降97.5%。

(8月9日-8月15日北京新房(普通住宅)成交情况)

(8月9日-8月15日北京新房(别墅)成交情况)

不难看出,普宅与别墅的成交量价齐跌,特别是别墅产品,在经历7月底的爆发式增长后,在八月第一周第二周成交持续下跌,成交套数从95跌到87套,而成交金额从15.53亿下跌22.5%至12.04亿。

(8月9日-8月15日北京新房(共有产权含自住房)成交情况)

在经历长期的下跌后,在八月第二周,共有产权房成交迎来爆发式增长,成交套数从上周的162套提升至320套,几乎翻了一倍,环比上升97.5%;成交金额也从5.4亿升至11.29亿,环比上升至109.1%。

·海淀、顺义取得冠亚军 金隅凤栖家园已陆续完成选房

八月第二周,海淀、顺义区摘得新房区域成交套数及成交金额排行榜冠亚军,成交套数分别为358套、311套,成交金额分别为18.58亿、17.46亿元。

值得一提的是,在成交均价方面,朝阳、丰台、石景山三区排在前三位,分别为73568元/平、70560元/平、66168元/平。

而此次海淀排名落后,由于成交多为共有产权房,仅为54386元/平。

(8月9日-8月15日北京新房区域成交情况)

上面提到,海淀区在成交套数排行榜中排名第一,主要原因是金隅凤栖家园、瑞泽家园两个共有产权房的网签陆续完成。

(8月9日-8月15日北京共有产权含自住房成交套数排行榜)

此前,金隅凤栖家园由于合同条款问题与申购家庭有些摩擦,在经过几个月的协商后,上周陆续完成网签,

而顺义区,热门项目top3分别是公园都会、新城国誉府及公园十七区,分别成交126套、32套、30套,分别贡献成交金额4.41亿、0.95亿、1.91亿。

(8月9日-8月15日普宅成交套数排行榜)

·北京新房市场供应端仅两个项目拿证

八月第二周,北京新房市场供应端,住建委网站数据显示,仅两个项目取得预售证,分别为翡萃家园、云湖雅苑。

其中,翡萃家园位于昌平区北七家镇,是共有产权房,销售均价为21000元/平方米,主要户型为56-59平一居、73-78平两居及87-90平三居,均为毛坯交房。

云湖雅苑,位于丰台区王佐镇魏各庄,与中央民族大学新校区距离不远。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top