原标题：红土创新基金获评深交所2021年度“优秀REITs基金管理人”来源：上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 何漪）近日，深圳证券交易所发布2021年度深圳证券交易所基金市场优秀机构和个人评选结果，深创投集团旗下公募基金公司红土创新基金管理有限公司获评深交所2021年度“优秀REITs基金管理人”。
据悉，作为首批基础设施公募REITs项目之一，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：红土盐田港REIT，基金代码：180301）于2021年6月7日发行成立。该项目由深创投集团旗下深创投不动产基金为总协调人，红土创新基金管理有限公司为基金管理人，深创投红土资产管理（深圳）有限公司为计划管理人，深圳市盐田港集团有限公司为原始权益人。
事实上，红土盐田港REIT同时满足“仓储物流”和“港口”这两个基础设施重点行业方向，其底层资产为盐田港现代物流中心，其提供的服务业务方向与大湾区的进出口业务紧密结合。该项目位于天然良港盐田港后方综合保税区内，为国内最大盘道直入式单体仓储配送中心，为港口提供仓储物流服务，是仓储物流基础设施的代表性项目。项目建筑面积约32万平方米，可出租面积26.6万平方米，项目建成后已运营满6年，具备产生持续、稳定现金流的营运能力和较好的增长潜力。
整体来看，红土盐田港REIT自2021年6月21日在深交所上市后，二级市场的表现亮眼。截至2022年2月7日，红土盐田港REIT收盘价为3.887元，区间涨幅达到64.22%，在首批产权类基础设施REITs基金中位居第一。经过基金管理人、计划管理人和运营管理机构深圳市盐田港物流有限公司等项目各参与方对项目发行上市后的有效管理，截至2021年四季度，盐田港现代物流中心项目出租率为99%，资产运营情况良好。
