>>>>实地踩盘信息
1，问：开发商是哪家
答：是中海地产
2，问：项目总共多少楼栋
答：一共有14栋（9-18层 )
3, 问：项目总共有多少套房源
答：一共有1325套
4， 项目面积有哪些
答：一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡。
5，问：均价多少、总价多少
答：6万的均价，在房山新房圈来说，确实有点出类拔萃；一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起、SMART墅530万起。
6，物业公司是中海自己吗，物业费大概多少
答：就是中海自己的物业，物业费3.88元/㎡，三分建七分管，之后都是要看物业的管理，中海的物业一直是行业的引领者，中海物业升值快，保值率高。
7，得房率多少、容积率多少、层高多少
答：得房率是80%；容积率是2.4；2.95米层高；
8，问：想去看房项目展厅位置在哪里
答：临时展厅在丰台科技园万达广场
9，问：地块属于丰台还是房山？
答：地块行政区划隶属房山区，但是所有配套均享受丰台的配套，与丰台只有一河之隔。
10，问：地块周边有什么公园有视频吗
答：最近的一个公园是兰花文化休闲公园，距离1.1公里，走路17分钟；
稍远一点的是长阳体育公园，约6公里开车15分钟：
更远一点的还有有世纪森林公园12.7公里开车22分钟；
在远一点的是世界公园，15.6公里开车25分钟；
11，问：地块周边的商场有吗，日常生活方便吗
答：大一点的商场都在3公里以外了，像奥特莱斯、长阳广场、万科半岛广场、丰台万达广场，以及永旺梦乐城；出行对于依靠地铁和共享单车的朋友就不太方便了，前些天，京城选房实地踩盘发现，当下，周边荒地还是蛮多的 ，烟火气差点，配套也不完善，共享单车也不常见。
不过项目周边有政府规划3个商业地块，相信交房以后，会陆续完善，未来基本上步行10分钟范围之内日常生活需求都可以满足；
当下日常买菜，就在路边的十字路口就有小商贩卖菜，还是挺方便的；稍大一点的，往南走1公里的样子有个华联超，稍稍可以满足日常所需。
12，问：地块周边的出行方便吗 ？
答：项目距离西五环稻田站地铁站200米，2站抵达丰台郭公庄站，3站可达总部基地，7站25分钟到达丽泽商务区，今后地铁可直达金融街，驾车京港澳高速赵辛店出口2公里，所以，日常出行还是很方便的。
13，问：地块周边的最近医院是哪家 ？
项目周边有政府规划1个医疗用地；沿京深路向南开车的10分钟即可到达人民大学附属医院（三甲医院）已在建设中，向北开车5分钟走京深路即可到达丰台中西医结合医院（三甲医院）开车20分钟到达南城规模最大的综合性三甲医院北京天坛医院新址，周边还有北京口腔医院，301，307，同时项目北侧还有一块医疗用地，为您和家人的健康保驾护航。
14，问：地块周边的学区如何？
答：目前中粮在建的某知名学校，预计21年9月份正式投入使用，900米的走路12分钟即可到达；项目南侧一路之隔就是规划12年教育用地，除此之外，项目周边还有北京四中，北京十中等区重点学校～
14，问：地块周边的二手房有哪些、均价多少
答：地块周边附近的二手房有天丰苑、稻田回迁楼、独义村回迁房、稻田联合家园、附近几乎都是被回迁房包围住了，附近有个叫金域缇香的还蛮新的，单价37772元/平米。
15，问：地块附近还有没有类似的刚需新盘、都有哪些
答：附近的刚需盘，有京西印玥、华发公园、恒大御峰、中骏云景台 ...
16，问：现在有什么优惠？
答：目前项目刚刚对外开放，价格还没定，优惠折扣之类的按照开发商正常的策略那一定是最先排卡验资的客户，相对比优惠力度会高一些。
17，问：你认为这个项目的优势是什么
答：1，全北京五环内的最便宜的地铁盘（ 距离稻田地铁站200米之内 ）可轻松实现与多轨道换乘1、4、10、14、新机场线等。
2，近邻京西四大商圈，中关村、总部基地、金融街、丽泽商务区。
3，项目总价低、得房率高，每户都有赠送面积，全部精装交付。
18，问：你认为这个项目的劣势有哪些
答：1，紧挨着地铁住起来会有些吵。
2，当下几年内，就近的生活配套、医疗配套跟不上。
3，项目周边全是回迁房，多少有些影响。
对项目不太了解的粉丝可以查看京城选房往期内容，请点击右侧链接：中海寰宇视界｜五环临铁不限价、首付100万起
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