地一线|北京市第三批集中供地推出12宗宅地,朝阳仍为供地大户

发布时间: 2021-11-25 12:27:52 来源: 每日经济新闻

北京第二批集中土拍刚过去一个多月,第三轮供地就已经在市场热议下如期而至了。

11月19日晚间,北京市规自委官网挂出北京第三批集中供地名单,其中包括12块住宅用地和1块商业用地。

12宗宅地的用地面积总计约61.7万平方米,建筑规模总计约112.78万平方米,起始价总计约335.5亿元。

此次挂牌的12宗宅地中,除去二批供地中延期出让的3宗地块,其余9宗宅地均为“新面孔”。朝阳依旧是供地大户共挂牌6宗地块,占据“半壁江山”。除此之外,门头沟挂牌2宗地块,丰台、房山、密云、延庆各挂地1宗。

值得一提的是,北京第三批集中供地进一步扩大了保障性租赁住房的供给,12宗地中有三分之一的地块未来将配建保障性租赁住房。

另外,为避免同区域项目扎堆入市,在上一轮集中供地试点竞现房销售面积方式的基础上,此次供地扩大了试点范围,共有5宗地设置了竞现房销售的环节。另外,市场热议的朝阳劲松地块,根据出让规则,该宗地在起始阶段即要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。

此外,朝阳东坝地块为北京首次探索“期地”(地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地)出让模式。试点“期地”出让,可以提前锁定未来该区域房价、地价水平,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

据悉,北京第三批集中供地将于12月下旬集中成交,待本批次地块成交后,北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。敬请关注搜狐焦点《地一线》栏目,直击北京土地拍卖现场,聚焦房企拿地动态,分析土地成交走向。

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