今天来点直接的，先放一张拼房帝群里领的地图，让咱们通州城的房价给咱们心里降降温。感谢拼房帝的小伙伴辛苦做图，因为咱们今天主要聊通州，所以我只是截取了通州的一小块，大家如果想看全部的，可以咨询拼房帝小助理。
从图中可以看出，通州东边的新房5万以下的价格真是没有了，就连限竟房价格也到了52508元/平米，新地块的价格到了70000元/平米。
刚需的朋友就说了，还让不让活了？贵就算了还没有小户型，开盘一次小户型就出那么点儿，还没等分析出个12345呢，好楼栋和好楼层就抢没了。
那么通州还有没有总价低的小户型呢？今天小编就给大家整理了几个。
亦庄橡树湾
亦庄橡树湾在地理位置的归属上是是属于通州马驹桥的，但为什么叫亦庄橡树湾呢？是因为发展规划上属于亦庄新城，享受亦庄的发展红利。
项目有南北通透的79平米两居室，总价316万左右可以上车，对于刚需来说还是比较友好的。带装修交付，但是项目开盘后小户型十分受欢迎，两居所剩不多。另外还有93平米的三居，如果是大家庭的话可以考虑一下。
亦庄橡树湾
在售42000元/平方米
通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米 查看地图
2020年10月10日 70年
二居 三居 四居 |75-139 m² 全部户型
400-156-0036 转 419778 微信扫码拨打普通住宅 小高层 低总价名企盘
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同样是通州亦庄新城的热门项目，具体位置是环景西一路与景盛南二街交叉口，珠江逸景家园南区的西侧。
这个项目的主力户型就是72平米的两居室，均价38000元/平米，总价280万起即可上车，同样也是带装修交付，格局比较方正，一梯两户，南北通透，南向的大飘窗可以在休息时间体会小资生活。
效果图亦庄金悦郡
在售38000元/平方米
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
2020年09月 70年
二居 三居 四居 |72-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
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最后咱们说一个通州马驹桥的共产房，项目地块南邻首开国风美仑，东邻富力尚悦居，距市区约20公里，临近的地铁站是亦庄线的经海路地铁站，距离地铁站有3公里，通勤到地铁站有公交车。
项目一共有1139套房，单价25500元/平米，总价166万起即可上车，这个入门价格在共产房里也都算亲民了。项目的主力户型是90平米的两居，最小户型是65平米的一居，适合单身和小两口居住。户型方正、温馨。
项目还没有开始网申，大家如果感兴趣并且有资格的话，多多关注通州的官网。
效果图北投和苑
待售25500元/平方米
通州通州区马驹桥物流园区内 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |65-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 408766 微信扫码拨打共有产权房 板楼 河景地产低总价
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以上是小编认为通州对刚需比较友好的三个项目，您如果感兴趣的话可以去项目实地考察一下。
