万科的观承望溪墅居洋房,都有哪些优势?

发布时间: 2020-06-24 18:23:16 来源: 搜狐

万科望溪处在北五环至北六环之间的观承别墅区内,紧邻未来科学城,是观承别墅推出的四期产品。

这个项目是观承最后一块地,算是中央别墅区仅剩不多的低总价上车机会,同时也是限竞房项目,不受70/90限制,整个项目由洋房和叠拼组成,容积率1.5,目前在售的130平洋房项目被市场称为神户型。

户型:

130㎡户型方正,有10.5米南向三面宽,四个卧室均大于10平米,全部符合“卧室十平米”原则,送270°的超阔观景露台的面积,85%得房率,卫生间全明,四室两卫可变四室三卫。

再加上望溪产品的容积率仅为1.5,可以说是难得的低密度限竞房项目。目前首推的洋房产品全部为8层洋房,一梯两户,层高3米,万科高标准精装交付,总价约700万起。

教育:

望溪隔壁就是规划的九年一贯制教育用地,虽然目前还没确定是哪个学校,不过根据北京万科一贯的调性,配的学区都是相当给力的,比如长阳半岛的北京四中、北京小学、北京四幼,翡翠公园的皇城根,比如翡翠山晓的人大附,比如翡翠长安的北京八中,比如东望旁边正在建的景山学校(有可能),总之只要是大盘就给配好学校向来是北京万科的传统,自然观承这种高端别墅区的待遇也不会差。

地铁&交通:

项目距离17号线地铁站首站“未来科技城北站”约2公里,这个距离你不能说他是标准的地铁房,但是对于购买这个产品的客户来说,大多数都不是刚需,基本上家家户户也都是有车的,地铁只要偶尔满足下出行需求即可,因此对于改善盘来说,2公里的地铁距离倒可以接受。

小区旁边规划了公交场,预计会有公交地铁的接驳。开车的话,走京承高速还是比较方便的,驾车去往望京商圈,大概20分钟左右;去往未来科学城当然也比较便捷,几分钟就到。

医疗:

项目西侧2-3公里,未来科学城南区规划有清华长庚医院。项目东侧几公里范围内,有地坛医(三甲)、中国医科大学顺义医院(三甲)、中国人民解放军66055医院、首都机场医院等等。

商业:

万科在观承别墅区打造了6000平米的观承汇商业街,据说10月即将投入使用,未来将满足业主的基本生活。附近的大型购物中心,西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心,西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇;往东几公里外,则有中央别墅区的祥云小镇。

总的来说,在配套方面,望溪在学区上比较突出,其它都能实现全面极致均好,对于中产家庭来说,是性价比最高的选择。

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