“爹，我两套房子的房产证还给我”“我借钱买的这两套回迁房”
本期情感调解的主题是扣留女儿十多年房产证的父亲
父母生了三个孩子，两儿一女，女儿身体有残疾，多年前远嫁外地，母亲已经过世，父亲在多年前已经二婚，现在跟小儿子一家来往密切，可令人想不到的是，这么多年，父亲一直扣着女儿的各种证件没给女儿。
因为没有证件，远嫁的女儿也买不了养老保险，造成了巨大损失，如今女儿的孩子（外孙女）陪着母亲一起来到老家找外公，希望外公归还母亲的所有证件。
在第一次调解的时候，外公把身份证等证件都还给了女儿，但是女儿表示还要处理下自己两套房子的问题，女儿说：“爹，我两套房子的房产证还给我”，父亲表示：“是我借钱买的这两套回迁房”。
情感调解
女儿拿出了一份遗嘱，是爷爷留下来的，上面写着爷爷考虑到孙女身体有疾，故而将房子留给了孙女。
对于这一点，父亲也表示认可，但他告诉调解员：“她爷爷当初的那套房子是没有房产证的，拆迁后也不是分给了我们两套房，是给了我们指标，我们要花钱买这两套房，是我们花钱买下来的，当然，价格比市场价低很多。”
父亲的二婚老伴有话说：“这件事我知道，当时我们再婚才七八年，我本来不同意的，因为房子买下来也是登记在他女儿名下，房产证不是我们的，当时吵得到了快离婚的地步。”
“最后我们还是借钱把这两套房子买下的，后来借的钱怎么还呢？我们把他的一套房改房，就是我们之前一直住的那套房子卖掉了，还的这笔钱。”
小儿子告诉调解员：“确实是这么个情况，我爹的那套房改房是福利房，因为我哥哥生的是个儿子，我们家生的是女儿，我哥哥的意思是父亲的那套福利房将来给他儿子，但父亲卖掉了，就因为这个，我哥哥跟我爹断绝关系十几年，这十几年都没来往。”
调解员对老父亲说：“你那套福利房是在和你前妻婚姻存续期间拥有的，属于你们的夫妻共同财产，前妻过世之后，你的几个子女也享有继承权。”
老父亲表示：“那套福利房当时卖了47万，我拿出了10万给两个儿子分，剩下的钱用去购买和装修这两套回迁房了。”
外孙女（远嫁女儿的骨血）表示：“反正产权证上是我母亲的名字，这两套房的房产证我们都要收回，其中一套可以给外公住，但是另一套我们要拿回来自己出租。”
经过协商，外孙女愿意签协议保障外公在房子里的居住权，让外公夫妻俩住到百年以后，但是房产证要归还，外公表示同意。
外孙女又提到一点：“因为外公一直拿着我母亲的各种证件，只给我母亲交了一年多的社保，导致我母亲养老金损失，大概有三十多万，这笔钱要补偿给我们。”
“还有我外公卖掉的房改房，既然是和我外婆的夫妻共同财产，而且给了我大舅和二舅各5万，那么是不是也该给我们五万块钱？”
调解员一番开导，因为外公这边说当年买这两套回迁房，包括装修，办理三证等费用，一共花了21万左右，再加上缴纳养老保险本来就不是父母的义务，所以对外孙女提的这两点，外公和舅舅并不认可。
最终，外孙女表示那就算了，按照前面说的来，不要钱了，就在调解员拟定协议时，老父亲和儿子那边又提出一个新观点：“因为当年卖房改房是以47万卖出去的，价格很低，现在房子涨价，他们当年卖房也是为了买这两套回迁房，所以希望女儿和外孙女这边作出补偿。”
因为老父亲提出的这个新观点女儿和外孙女无法苟同，调解最终没有达成一致协议。
情感点评
第一次调解的时候，调解员也问了老父亲：“为什么一直不把女儿的证件还给女儿”，老父亲的回答是替女儿保管，因为女儿身体有缺陷，当父母的可能确实要操心多一点，但是女儿已经结婚嫁人，证件不归还，就说不过去了，毕竟很多事情上都需要有证件才能办事。
但是外孙女提出养老金的事情也让外公负责，我觉得也有点不近人情，毕竟没有外公买进这两套回迁房，现在女儿也得不到这两套房子。
可有一点是肯定的，两套房子的房产证上都是女儿的名字，这两套房子就是女儿的，这一点不容置疑，女儿也没跟父亲算居住这么多年，包括拿了这么多年租金的费用，所以我认为最后老父亲提出的让女儿补偿房屋增值部分。
虽然有一定的道理，但并不能完全站住脚，毕竟当年做出卖房决定的是你个人，现在老父亲年岁已高，83岁，女儿既然保障了你可以在房子里住到百年，而且如果女儿不赡养你的晚年，法律上也可以起诉，没必要再跟女儿去计较这部分增值。
现在男女平等，儿女对父母的赡养是共同的，如果女儿不赡养你，你大可以起诉，让女儿拿出赡养费用，这么大岁数了，钱够花，有房住就可以了。
