一周北京楼市:普宅两项目单价超17万 别墅通州上演过山车行情

发布时间: 2021-01-18 16:54:19 来源: 新浪

普通住宅昌平区继续高居成交套数、面积、金额榜首。成交均价东城最高,价格为93835元/平方米。

普宅楼盘单价前两位均超过17万元/平方米。朝阳1套400平卖出7000万;海淀1套300平卖出4700万。

别墅成交全区约1438万/套,套均面积300平,回到年前水准。

丰台别墅成交均价继续雄居榜首。

通州别墅价格上演坐山车行情,本周成交均价环比直降22777元/平方米。

总价之王在朝阳区,2套别墅面积约1100平,总价共8200万。

万劲研究院数据统计显示,北京新房本周(2021年1月11日到2021年1月17日)楼市成交快速回温,共成交1471套,环比大涨41.9%。其中普通住宅增232套,别墅增15套、共有产权房(含自住型商品房)增178套。

普宅成交均价为51285元/平方米,环比每平降2935元,降幅为5.4%。

别墅均价48060元/平方米,环比每平降5150元,降幅为9.7%。

共有产权房(含自住型商品房)成交均价环涨975元,涨幅约3.7%。

成交面积方面,普宅涨2成,别墅涨超1成,共有产权房涨约148%。

一、普通住宅成交:朝阳1套400平售7000万 海淀1套300平售4700万

普通住宅成交量为1116套。

昌平区以299套、2.76万平方米、15.32亿继续高居成交套数、面积、金额榜首。

当周成交均价霸主是东城,成交1套,价格为93835元/平方米。

朝阳区以78444元/平方米居第二;丰台本周69355元/平方米虽从霸主地位退下,但仍力压海淀的68209/平方米居第三。

西城仍0成交。

均价在5万以上的区还有石景山、昌平、门头沟。

均价不到3万的仍是延庆、密云、平谷。本周平谷最低,约26592元/平方米,与上周比单价约降1454。

成交总金额环比增长约7亿元。

楼盘单价前三名:

朝阳区首创禧瑞都(首创天禧)1套400平普宅卖出约7000万,单价约179397。

海淀区万柳书院1套300平普宅以4700万成交,单价约178268。

单价第三名是丰台区中海甲叁號院,200平进账2500万,单价124987。

北京各区域新房一周成交表(万劲研究院独家制图,下同)

二、别墅成交:总价及面积回归到年前水准 丰台均价继续称王

本周仍有5个区别墅0成交。分别是东城、西城、石景山、怀柔、延庆。

大兴成交11套,顺义成交10套,其它区成交套数均为个位数。

别墅成交均价方面,丰台区以75788元/平方米继上周后再居首位。

朝阳74295元,海淀69192元。

通州本周别墅成交价格回落至46163元,环比直降22777元。

平谷区别墅价格为18931元/平方米,继续低价优势。

不过本周均价最低的不是平谷,而是密云,18165元/平方米。

别墅套均价格上,朝阳区最高,3366万,套均466平,成交3套。

海淀区2925万,套均425平,成交4套。

丰台区2266万,套均300平,成交3套。

顺义、大兴、昌平、通州套均价格也都在1000万以上,面积230平到330平不等。

套均价格在1000万以下的有门头沟,800万/套;房山,500万/套,较上周套均价格少了342万;平谷,500万/套;密云425万/套。

具体到别墅楼盘,朝阳区懋源璟玺成交2套,面积合计约1100平,总价共8200万。

丰台北京金茂府,成交1套,面积约300平,总价3800万!单价高达114258元/平方米。

海淀区檀香山,成交1套,400平,总价3600万。

整体看,别墅成交平均1438万/套,环比前一周套下降490万/套。套均面积300平米,环比减少60平米。无论总价还是面积,均回归到元旦前基本水准。

来源:万劲研究院

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