伴随2020年新房地块入市价格的走高，我们重新梳理了一下城六区总价500万以内的新房数据，下面跟大家聊一聊。
从数据统计来看，城六区总价500万以内还能上车的新盘有6个，分布区域以海淀、石景山、丰台为主，那么，总价相对较低的是石景山古城的中海首钢长安云尚，首付112万起就可以入手一居小户型，对于资金不充裕又想上车城六区的购房者们来说，是个不错的选择。
小三居中最便宜的还是要数丰台青龙湖的翡翠西湖项目，首付128万就可以买90平的洋房三居，感兴趣可以了解一下。下面焦点君就为大家详细介绍一下这个项目。
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翡翠西湖区位上属于丰台青龙湖一侧，位于西六环外。目前轨道交通是短板，好在未来也有规划，一定程度上也将改善板块的交通状况。另外，房山的京良路也在建设当中。如果您在金融街、五棵松、石景山等区域上班，自驾可以从西六环到莲石路，通过西三环北路到达。
青龙湖是公认的生态资源丰厚，居住环境相当不错。但是目前来说，板块内教育、医疗、生活配套相对都有待完善。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
商业方面，目前还没有大悦城这样特别大的商业配套。但未来将会有3个地块建设商业，其中中铁建2.0万㎡商业规模，首开2.5万㎡是商业规模，中海2.5万㎡商业规模。并且，数十家品牌开发商扎堆，为板块带来大量人口，想必也会带来一些基础的商业配套来满足生活需求。
医疗资源方面，周边还是以诊所为主。已有的三甲医院还有一些距离，稍微大一点的医院在房山良乡那边。教育资源方面，周边有人大附丰台学校、中央民族大学新校区，北京大学附属小学（丰台分校）等。
（数据以开发商提供为主）
说回项目本身，项目限定销售均价41230元/㎡，户型有90平洋房以及330平的独栋合院产品。洋房均为7-8层，一梯两户，社区整体的容积率仅1.09，可以说非常宜居了。项目洋房户型如下：
三室两厅一卫设计，客厅和主卧朝南向，两次卧朝北向，南北通透，全明户型。卫生间也是做成了干湿分离。北侧书房建面稍小，作为卧室使用稍显拥挤。总的来说，是限竞房当中比较传统的一类90平小三居的户型。
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对于青龙湖板块来说，万科的产品还是非常有诚意的。品质上不错，价格方面也是很有竞争力。对于有养老改善或是在京西就业的刚需来说，翡翠西湖是一个不错的选择。青龙湖还有规划发展的空间，能否打造成为下一个长阳，也是值得期待。
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