【基金红人节|金麒麟基金大V评选 百位大咖入围→投票】
本期节目，我们一起来听《基础设施项目申报需要满足什么条件？》。
基础设施REITs具有的权益属性，意味着投资者的收益与底层资产质量密切相关。根据基础设施公募REITs试点安排，试点项目聚焦重点行业和重点区域且较为优质。
为了保障根据基础设施公募REITs有稳定的收益，基础设施项目的申报需要满足如下主要条件：
1
项目权属清晰，资产范围明确，原始权益人或其所属项目公司合法持有底层资产的财产权利。
2
项目运营模式成熟稳定，运营收入有较好增长潜力，运营时间原则上不低于3年，投资回报良好。
3
现金流持续稳定，来源合理分散，主要由市场化运营产生，不依赖第三方补贴等非经常性收入，近3年总体保持盈利或经营性净现金流为正，原则上预计未来3年净现金流分派率不低于4%。
4
基础设施资产已完成竣工验收，规划，用地，环评等；审批、核准、备案、登记及其他应办理的前期各项工作手续完备。
5
原始权益人，基金管理人，基础设施运营管理机构，近3年在投资建设、生产运营、金融监管、工商、税务等方面无重大违法违规记录，项目运营期间未出现安全、质量、环保等方面的重大问题。
免责声明
本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策。我们力求本材料信息准确可靠，但对这些信息的准确性或完整性不作保证，亦不对因使用该等信息而引发的损失承担任何责任。
浙商资管
您的财富管理专家
