来源：乐趣投资
作者丨苏世民 美国黑石集团董事长、首席执行官
编辑丨江涛涛姐
4月10日晚上，全球知名另类资管机构黑石集团董事长、首席执行官兼联合创始人苏世民通过多个平台开启其首场中国直播。
直播时，更有高瓴资本创始人兼首席执行官张磊、万科董事会主席郁亮等大佬与其进行隔空对话。
成立于1985年的黑石集团于2007年6月22日登陆纽交所，并且早就开始布局在中国的投资。
今年3月初，有市场消息称黑石集团与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，SOHO中国港股彼时应声暴涨37.58%，随后停牌。
而在近日的采访中，苏世民也公开表示看好中国的仓储物流和优质办公楼。
在当晚的对话中，苏世民谈到了多个方面的话题。
他指出，疫情之后，中国可能会是所有国家里恢复最快、最好的，在未来的世界蓝图里扮演举足轻重的地位。
“世界上很多国家会有很长一段时间处于隔离的、比较慌乱的状态，但我们看到中国已经迅速恢复到之前的状态。
所以在疫情后，中国（的发展）会非常有前景。”
张磊也指出，最重要的投资机会就在中国，就在当下，“当前是最好的重仓中国的机会”。
政府干预能够尽量阻止经济下行的趋势，当前是最好重仓中国的机会。
1、当前是最好重仓中国的机会
当被问到什么时候市场才会触底反弹时，苏世民表示，目前房地产和证券方面都有很好的、可以发掘的机会，同时也有很多对科技企业的投资机会，比如远程技术、虚拟技术等。
他表示，疫情之后，中国可能会是所有国家里恢复最快、最好的国家，在未来的世界蓝图里扮演举足轻重的地位。
“世界上很多国家会有很长一段时间处于隔离的、比较慌乱的状态，但我们看到中国已经迅速恢复到之前的状态。所以在疫情后，中国（的发展）会非常有前景。”
张磊进一步补充道，现在最重要的投资机会就在中国，就在当下。“当前是最好的重仓中国的机会。”
2、谈投资战略的调整：在既有模式下找到创新的机会
在这个话题下，两位投资人都分享了非常精彩的观点。
苏世民介绍道，黑石此前接触更多的是传统的技术公司，但目前大的趋势是技术越来越先进了。现在要做的，就是要在既有模式下找到创新的机会，即便更多地在关注利润和营利性，也要紧密关注市场变化。
“企业估值都会有波动，但背后的模式仍然是奏效的。投资人不会被短期波动困扰，现在我们也看到一些生物科技的公司做得非常好。”
张磊也表示，中国市场存在一些有意思的机会：
“第一，不管是科技公司还是其他的电商企业，比如阿里巴巴、百度等很多互联网巨头，他们都发展得特别快，下一步可能想要利用技术让生产力更高效。
第二是医疗，现在才刚刚开始。因为中国很大一部分来自内需，我们的社会保障网络里最关键的是医疗，这是有非常大的需求。
还有一些传统公司，他们需要转型，比如百丽、格力或者其他公司，他们也在不断演进、升级、拓展渠道，把线上和线下结合在一起。”
3、给企业家和创业者的建议：必须确保有足够的资金
苏世民建议道，第一，在遇到大环境变化时，企业首先必须确保有足够的资金，永远要为明天做好准备，不能懈怠。
第二，确保员工能够得到很好的照顾。
第三，必须能够知道全球的发展趋势。所以要先确保稳住阵脚，再观察危机之后有什么机会。
张磊给大家的建议则是：第一好好待在家，第二是记住第一条原则。
4、政府干预能够尽量阻止经济下行的趋势
苏世民表示，如果有政府的干预，还是能尽量阻止信贷危机下行的趋势。
但疫情给我们带来的影响，可能会在一年或一年半之后可能才能看出。
5、谈慈善：教育是通往成功的一本护照
谈到慈善事业，苏世民表示，不管是在中国还是西方国家，教育可能都是通往成功的一本护照。
“在美国，我所做的事情，是帮助成千上万的贫穷学生进修，他们最终也取得了很大的成功。在中国，我们也建立了苏世民学院。中国有很多亿万富翁，他们做慈善目前也在发生很多的变化，现在人们普遍发现做慈善特别重要。”
张磊则提醒，不管慈善的动机是什么，只要做的事情是与更多人分享，不管大小都应该去激励、鼓励。
“有的人感兴趣的点不一样，比如对教育、医疗、扶贫等，只要能够帮助社会更加美好，能触及社会不能完全解决的问题，都是好的事情。
在中国慈善还是初级阶段，我们想做一些改变。”
6、不管处在什么样的困境中，一定要有勇气去面对它
在谈到当前大环境与2008年、2009年相比时，苏世民表示，二者的情况非常不一样。
现在主要是新冠疫情对整个世界带来的影响。基本上所有人都在家禁足，很多商业活动也没办法正常进行，这样的情况非常困难，需要政府的干预和资金的支持。
“发生在世界各地的疫情，让我们感受到整个世界是彼此相连、无法分开的。在经历过这样的危机后，怎样可以让市场进一步复苏是不容易的，因为世界各地恢复的节奏并不同。”
在整个直播过程中，苏世民多次强调世界各地是相互依存的，没有一个国家和地区是“孤岛”，他强调一定要有全球化运作。
不管处在什么样的困境中，一定要有勇气去面对它。不管是在中国还是世界其他地方，大家一定要有信心。
7、未来对中国会有更多投资
在直播的最后，苏世民表示未来对中国会有更多投资。
他指出：“中国未来的内部需求和增长点会更强劲。中国做得越来越好，对外部依赖性越来越小，可以在本国内部为很多人创造就业机会。”
庞大的投资版图：早已启动在华布局
纵观黑石的投资版图，会发现其是世界上最大的酒店拥有者以及最大的物业公司之一。
公开数据显示，从1992年创建至2007年，黑石的房地产合伙人基金实现了39.2%的年回报率。
2018年9月，黑石集团成立了全球领先的房地产基金，募资金额预计为205亿美元。
2018年，该公司为其在亚洲最大的房地产基金筹集了71亿美元。
2019年黑石集团管理资产规模达到5711亿美元，而房地产基金管理规模为1282亿美元，高于私募股权的977亿美元。
而在中国市场，黑石也早有布局。
公开信息显示，黑石早在2007年就将触角伸至中国并开始设立公司，而真正在中国开始做PE投资是2009年之后的事。
在房地产领域，黑石此前投资了上海怡丰城及其相邻办公大楼、香港国际建投以及上海长泰广场等。
此前黑石集团董事总经理罗一在接受媒体采访时表示，黑石集团全球的PE投资数量每年都控制在12个~15个左右，同时对于私募股权投资，黑石集团有着明确的投资纪律。专注寻找在全球战略范围内的医疗健康、科技服务类产业内的投资机会，是其在PE领域一致的投资方向。
为此，与不少外资机构喜欢设立区域基金有所不同的是，黑石在私募股权领域仅有一个全球基金，目前正在运作的是从2011年开始投资的6号全球基金。
根据他的介绍，不管是在哪个国家，黑石都是用同一套全球投资标准，即：首先是规模，原则上单笔投资不低于1亿美元；其次，从产业角度来讲，不一味追求热门的朝阳行业或是摒弃夕阳传统行业，相反更看重企业管理层、产品、营销网络未来的提升空间能有多大。
黑石在PE领域全球基金的设置外加“5+5”年的基金存续期。
不过值得注意的是，黑石集团一直奉行以较低成本拿到“不良资产”，通过后续的改造、经营和盘活后，再以较高的价格卖出。
但近年来，黑石在华的投资风格有所“变脸”，转向寻找一些易于把控、升值可期的“稳当投资”和优质资产。
