金融街拟16亿出售北京德胜国际中心

发布时间: 2021-03-05 14:59:48 来源: 新浪财经-自媒体综合

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近日,金融街控股股份有限公司(简称“金融街”)发布公告称,拟将北京德胜投资有限责任公司(简称“德胜公司”)100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售,处置其持有的德胜国际中心部分物业。

公告显示,德胜公司为金融街子公司,目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。根据公司业务发展需要,金融街拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售,挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债权价格为1.66亿元。

公告资料显示,德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街83号,总建筑面积约22.95万平方米,金融街持有运营德胜国际中心部分面积约3.8万平方米(业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位)。

金融街表示,德胜国际中心2020年的出租率约为80%,租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主,租金承受能力相对有限,加之公司持有面积占项目整体比例较低,存在物业共用配套,管理界面交叉等问题,租赁经营压力较大。

此外,受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响,北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。

本次股权和债权转让完成后,金融街预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元,公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。

金融街还表示,公司在坚持“双轮驱动”战略不动摇的基础上,将持续调整优化自持物业结构。本次通过出售非核心区域的非整栋物业,有利于提升公司资产周转效率,优化公司资产负债结构,提升公司财务稳健性。

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