每临大事有静气。
2月12日，地产行业扶持政策密集出台，无锡发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》，其中明列17条措施，涵盖缴税延期、贷款支持等方面，全力支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难。上海、浙江、南昌等省份或城市也纷纷出台了房地产支持新政，或调整土地价款缴付方式和期限或优化审批服务、调整履约监管，全面减轻企业资金压力。
图片来源：亿翰智库2月13日，南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及解读，推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措。
据澎湃新闻网报道，全联房地产商会2月11日发布《关于疫情后期促进房地产行业平稳健康发展的政策建议》，建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”，稳定行业预期，帮助行业顺利度过困难期，引导行业加速良性整合，保障整个国民经济的健康运行。
洪泰财富研究部解读
受疫情影响，房地产企业项目工程建设暂停，线下销售渠道关闭，造成销售回款大幅下降，同时叠加去年二季度以来持续收紧的融资政策，承担比较大的现金流压力。从以下数据可见一斑：
瑞信报告称，内地房地产市场1月出现大幅放缓，在300城市中销售面积、销售金额分别下跌45%、21%；在一二三线城市中，销售额分别下跌2%、20%、31%。
用益信托网分析指，1月房地产类信托募集规模环比减少45.90%，同比下跌45.35%。
据克而瑞楼市成交周报，2月3日至9日当周，热点城市均出现“零供求”、土拍延后现象，公司监测的全国重点城市共取得预售证面积0.4万平方米。
据全联房地产商会调研，2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%；被调研72家企业中，46家房企（以中小型企业为主）受影响货值超4400亿元，单月运营成本约235亿元，2020年上半年到期债务近5300亿元。
因此，疫情的持续将会使得房地产企业，尤其是中小房企面临巨大的经营风险。目前房地产支持政策的集中出台，与当前针对中小企业的定向支持政策一样，都属于特殊环境下的“防风险”维稳措施。两类企业均属于国内经济的脆弱环节，中小企业信贷融资环境最差却是社会就业的主要承担者，房地产行业上下游产业链最长却蕴藏着最大的金融风险。从六稳尤其是“稳就业”、“稳金融”的导向出发，中小企业和房地产行业都是需要重点关注和支持的对象。
但我们并不认同这是房地产行业政策转向的信号，维稳不代表刺激。当前，居民高杠杆挤出消费、房地产企业挤占实体信贷资源、房地产金融风险居高不下等问题依然严峻。政策通过过去两年的严调控树立起“房住不炒”的普遍预期，在经济结构调整的大战略下不会轻易改弦更张。虽然当前经济面临较大压力，从长期经济利益的角度出发，刺激房地产的老路已然得不偿失。尤其是当前中小企业融资困境下，轻易刺激房地产对信贷资源的挤占反而会让环境更加恶化。
从目前已出台的政策来看，主要集中在税收、出让金缴纳期限和方式放宽，交地、动工和竣工酌情延期、公积金贷款延期还款等缓解房企现金流压力的临时性支持措施上，并未有在资金端融资政策、需求端居民限购限贷政策上出现根本性的放松。预计近期将有更多地方出台类似稳行业政策，甚至视疫情发展“因城施策”会有部分地方楼市的放松，但全国范围的、针对重点监控城市的放松料难期。
主要指数
道琼斯
29423.31
-0.43%
纳斯达克
9711.97
-0.14%
标普500
3373.94
-0.61%
恒生指数
27730.00
-0.34%
美元指数
99.1113
0.11%
美元离岸人民币
6.9894
0.22%
COMEX黄金
1579.00
0.47%
NYMEX原油
51.52
0.68%
❖ 周四美国三大股指集体收跌，道指跌逾120点
大型科技股涨跌不一，苹果跌0.71%，亚马逊跌0.47%，Facebook涨1.13%。阿里巴巴收跌1.6%，此前预计本季度营收增速会放缓。特斯拉跌收涨4.8%，计划发行约20亿美元股票。
❖ 纽约联储维持购债规模至3月中，回购规模上限下调
纽约联储将维持600亿美元的国库券购买规模不变，直至3月中旬；自周五开始，将隔夜回购操作规模上限从1200亿美元下调至1000亿美元；自2月中旬起，将定期回购操作规模上限下调至250亿美元，3月起调降至200亿美元。
❖欧盟维持欧元区2020年和2021年经济增速预期
欧盟：维持欧元区2020年和2021年经济增速预期在1.2%不变；新冠病毒对经济增长前景构成主要下行风险；下调法国2020年GDP增速至1.1%，2021年维持在1.2%不变；将2020年和2021年德国GDP增速预期上调至1.1%。
❖美国1月预算赤字创2011年来新高
美国财政部数据显示，美国今年1月预算赤字环比意外再度扩至326亿美元，为2011年以来最高，市场原预期赤字由去年12月赤字133亿美元收窄至115亿美元；去年同期预算盈余87亿美元。期内，未经调整预算收入按年升9.5%至约3,723亿美元；支出按月升22%至4,049亿美元屡创纪录高。
❖日本政府就新型冠状病毒感疫情爆发推出应急方案
日本将设立5,000亿日圆(约353亿美元)的紧急贷款及担保额度，支持旅游业等的受影响中小企业。目前日本国内口罩供应短缺，为推动企业增加产量，政府将提供补贴支持企业进行设备投资及提高生产效率。
❖阿根廷央行：降息400个基点至44%，新利率将自2月18日起生效
主要
指数
上证指数
2906.07
-0.71%
深证指数
10864.32
-0.70%
创业板指
2064.60
-0.99%
❖A股止步七连涨，题材股轮动加快
昨日两市震荡走低，行业板块方面，贵金属、农业板块走强，房地产冲高回落，国产芯片、光伏行业活跃依旧，区块链概念受提振；前期热门题材包括病毒防治、在线教育、远程办公、网络游戏等悉数回落。
两市成交额8711亿元，较上日放量一成。北向资金全天小幅净流入。
宏观
1、国务院国资委成立专项工作组，强力推进医疗物资生产供应。截至2月11日，全国口罩产能利用率已经达到94%，特别是一线防控急需的医用n95口罩，产能利用率达到了128%；相关央企一次性医用口罩日产量提升至79.4万只，本月底将达到每天160万只以上。
2、国际货币基金组织（IMF）总裁周四称，相信中国经济能快速反弹；关于新冠病毒的不确定性太多，以至于无法预测其对经济的影响；IMF随时准备好以任何方式提供帮助；仍然对中国经济将在中长期保持弹性有信心。
3、香港金管局：银行业协助中小企应对疫情冲击，八家银行已响应金管局早前的呼吁，推出一系列支援中小企的措施，余下两家与会银行将于短期内推出相关措施；为减轻中小企现金流压力，银行继续主动向不同行业客户提供延迟还款或贷款展期的安排，并进一步宽减各种费用；另外，有银行提供无抵押贷款产品予中小企应急，增加中小企的现金流，并设立特快审批通道处理贷款申请。
金融
4、2月13日早6时，MSCI在官网公布了2020年首次季度指数调整安排，调整于2月28日收盘生效。新入全球标准指数系列的三只A股股票纳入因子为20%，跟踪指数的被动资金将跟随指数调整配置中国人保、上海莱士、闻泰科技。金山办公作为科创板股票进入了部分MSCI指数(MSCI中国A股在岸指数，MSCI中国全指数)，但因未开通沪股通交易尚未进入全球指数系列。跟踪MSCI中国A股在岸指数和MSCI中国全指数的海外资金较少，调整难以为相关成分股带来显著的海外资金配置。
地产
5、恒大集团宣布，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。
产业与公司
6、上海临港新片区2020产业发展头炮打响，进平、赛特斯、御渡半导体等12个产业项目2月13日签约，涉及集成电路、人工智能、智能制造、新一代信息技术、新材料、新能源和高端智能装备等多个前沿产业，总投资超过200亿元。
7、国药中国生物已完成对部分康复者血浆的采集工作，已成功制备出用于临床治疗的特免血浆。中国生物表示，本次新冠肺炎康复者血浆中已检测出高效价病毒中和抗体，实验证明，能够有效杀死新冠病毒，“我们用康复者特异血浆临床治疗11例危重病人，治疗效果显著。”
8、中汽协：中国1月份汽车销量194.1万辆，同比降18%，其中新能源汽车销量4.4万辆，同比降54.4%；目前汽车整车企业复工率约32%，本次疫情对汽车行业短期影响大于2003年的“非典”，全年汽车市场发展形势不容乐观。
创投
9、国际私募巨头KKR宣布总额13亿美元的KKR全球影响力基金已募集完成。该基金将致力于投资以提供商业解决方案、缓解环境或社会问题为核心业务模式的企业。此外，去年10月，KKR全球影响力业务在中国已经组建团队，任命Sharon Yang为亚太地区高级投资人。
