齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 程凌润
进入供暖季以后，供暖问题成为济南市民关注的热点，壹粉“笛子0216”则因二手房拖欠的暖气费的问题犯了愁。
据了解，拖欠的804元暖气费是房产交易之前产生的费用。壹粉“笛子0216”认为应该由原房主承担，而原房主则称欠费应该由原租客承担，可租客自称去年供暖季已经“报停”。
缴纳暖气费被告知有欠费
今年5月份，壹粉“笛子0216”在济南市槐荫区居易香桔市小区购买了一套70多平的复式二手房，成交价为110多万。房产买卖过程中，双方还进行了自来水、天然气、供电等过户手续。
“10月份，我对象去交暖气费的时候，热力公司（的工作人员）说我们拖欠了去年的取暖费，需要我们补上（欠款）才能开通（供暖）。”壹粉“笛子0216”说，去年他们还没有购房，取暖费的欠款应该由原房东承担，可是原房东并不愿意支付欠款，而且供热企业“认房不认人”。
“一共是（拖欠了）两个月的取暖费，加上滞纳金也不到一千块钱。”壹粉“笛子0216”说，最初买房的时候，她没有想到会有拖欠的暖气费，可是取暖费欠款的问题始终没有协商好。
至今，取暖费的欠款没有人缴纳，而壹粉“笛子0216”也没办法缴纳今年的取暖费。
原房主不愿承担相关费用
“这个房子是我2007年买的，刚开始是我们自己住。后来，我们全家在2015年出国以后，这个房子就出租去了。”房屋的原房主李先生说，当时他是通过房产中介找到了租客，只签了一年的合同，之后续签就没有签合同。
“2018年，我们全家搬迁到上海，去年年底就讨论在上海买房，我们决定卖掉济南的房子。”李先生说，他提前四五个月告知租客卖房的事情，可是租客没有及时搬走，还拖欠了水电气相关费用和1万多元的房租。
由于李先生长期不在济南居住，他并不清楚取暖费的事情，而且房产中介也前期做房产调查时也没有摸清楚取暖费的事情。“暖气我也没有用，是租客用的，这个钱应该由他来出。”李先生说，去年去年费的欠费应该由租客承担。
“刚开始还能联系到租客，当时她的态度也挺好，也答应得好好得，结果现在联系不上了。”李先生说，他现在很想联系到租客让其支付取暖费欠款。
租客称上个供暖季已报停
李先生提供的微信聊天记录显示，租客提供了一张（今年）4月16日拍摄的一张采暖回水管张贴封条的照片。
“以前都用，就去年没用！孩子特别冷时我们就开空调。”租客任女士称，他们家去年没有交暖气费也没有用暖气，而是用空调取暖。
对于拖欠暖气费的问题，任女士说他们在上个供暖季“报停”了。“就是供（暖）了，我们也没用呀！”任女士说，“该我们承担的我们不会推卸的！但暖气去年确实是没用。”
不过，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者多次致电任女士，对方并未接听电话。
济南绿园供热有限公司：
已打开阀门确保正常供暖
双方协商后再缴纳取暖费
针对二手房买卖过程中存在拖欠取暖费的问题，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到居易香桔市小区供暖公司——济南绿园供热有限公司的办公室，相关工作人员称壹粉“笛子0216”所购房产拖欠的取暖费是804元，今年需要缴纳的取暖费是1508元。
“我们已经跟打开了供暖管道的阀门，让他正常用着，不影响正常供暖。”该工作人员说，他们公司暂时不向壹粉“笛子0216”收取取暖费，双方协商解决以后再补缴。
对于任女士所说的暖气“报停”的事情，该工作人员称前期正常供暖了两个月，后来才正式“报停”，因此仍要补缴2个月取暖费。
律师说法：
房产交易前由原房东结清所有费用
“这种情况下，由原房主承担欠费，然后原房主再联系租客。”山东千舜律师事务所律师甄恩阳说，通常情况下，房产交易之前，由原房主应该把所有水电暖气以及物业等费用全部结清，然后“完整地交给买房人”。
甄恩阳建议市民在购买二手房时要查看房屋有没有欠费，相关的电费、水费、暖气费等都要约定好，以免发生不必要的麻烦。
