数说京楼 | 上周北京共有产权房成交再次暴增

发布时间: 2021-11-02 18:23:14 来源: 新浪

上周(10月25日-10月31日),北京楼市新房成交在经历10月11日-10月17日期间的全面成交反弹后,普宅市场成交下跌明显,别墅市场基本维持,共有产权房市场成交瞬间暴增2300%。

天朗房研网统计数据显示,上周(10月25日-10月31日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1246套,环比下降2.2%。

新房市场,累计成交1246套,环比上一周下降2.2%;总成交面积15.24万平米,环比下降1.9%。

上周,新房市场总成交勉强维持,在成交套数、成交面积、成交金额均呈现小幅度下降,其中主要是因为普宅市场成交的低迷,相反,共有产权房却迎来成交暴增。

(10月25日-10月31日北京新房成交情况)

· 普宅下降明显,别墅基本维持

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达1246套,环比下降2.2%;其中,普通住宅成交815套,环比下降31.2%;别墅成交95套,上升5.6%。

(10月25日-10月31日北京新房(普通住宅)成交情况)

不难看出,普宅成交量下降明显,从1184升到815,下降31.2%;但是,成交均价从54758元/平升到57612元/平,上升5.2%。

统计数据显示,万科翡翠公园、华樾国际领尚、金融街武夷融御霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交69套、54套、35套,分别贡献成交金额5.28亿、4.04亿、2.77亿。

(10月25日-10月31日普宅成交套数排行榜)

同时,北京别墅市场成交同样增长明显,成交套数从90微升至95,环比上升5.6%;成交金额从11.9亿上升6.7%至12.7亿。

(10月25日-10月31日北京别墅市场成交情况)

统计数据显示,中海丽春湖墅限竞房、路劲御合院、龙湖云河玉陛霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交24套、9套、5套,贡献成交金额2.57亿、0.44亿、1.02亿。

(10月25日-10月31日别墅成交套数排行榜)

· 共有产权房环比暴增2300%

十月中旬,共有产权房成交量暴增,紧接着经历一周的滑坡后,10月25-10月31日再次迎来爆发式增长,成交套数达336套,环比上升2300%。

(10月25日-10月31日北京共有产权房成交情况)

成交数据显示,上周共有产权房市场成交套数从14套猛增2300%至336套,成交金额也上升2792.1%至10.99亿。

(10月25日-10月31日共有产权房成交套数排行榜)

成交套数排行中,首钢金璟阳光排在第一位,达300套;金隅凤栖家园与中国铁建梧桐浅山排在第二第三,分别成交14套、7套。

· 丰台昌平大兴获成交套数前三名

10月25日-10月31日,丰台区成为新房区域成交套数冠军,昌平区、大兴区紧随其后,摘得亚军和季军,分别成交364套、153套、151套。

在新房区域成交金额排行中,丰台区、昌平区、大兴区排名前三,分别为18.43亿、11.41亿、9.18亿。

(10月25日-10月31日北京新房区域成交情况)

· 北京新房市场供应井喷

根据住建委网站显示,上周北京新房市场供应火热,共6个项目取得预售证,分别为春晓佳园、春和锦园、西山相府家园、春和景明嘉园、贤和雅苑、鑫安科技中心。

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