10月25日，记者从大连市国有房屋经营集团有限公司获悉，作为我市共有产权住房政府所占份额的委托专营机构，该公司近日将推出首批326套共有产权住房，单价低于周边，成熟配套，更好地满足住房保障需求，有效增加保障性住房供应，进一步完善住房保障体系。
首批共有产权住房地处市中心繁华地段，位于大连市沙河口区绿清南园（原辽宁警校、中海英伦观邸旁），大连知行中小学双学区。交通便利，周边有37路、505路、512路、524路、707路，715路等近十条公交线路。环境优美，容积率为2.03，绿化率约为25.1。
326套住房中，227套分布在8栋楼内，均为6层步梯楼房，其余99套集中在1栋11层带电梯小高层内。全部为70年产权的住宅，交付标准为清水，供暖方式为集中供暖，供水和供电分别为民水、民电。户型均为两室一厅，面积多为90平方米左右，南北通透，布局合理，还有部分70~80平方米和60平方米的户型。
共有产权住房是政策性商品住房
销售价格将充分考虑供应对象的支付能力
首批住房价格将由国房集团委托第三方独立机构进行评估后，报市政府审定，最终价格低于同地段普通商品住房的价格。购房人按照首次实际出资的购买份额持有产权，其余产权份额由国房集团持有，购房人可在规定年限内合规增持产权。
目前，首批共有产权住房已经达到销售标准，近日将面世销售。
申请配售条件如下：1共有产权住房申购人应当具备以下条件：(一)申请人具有本市户籍、45周岁以下且具有完全民事行为能力、大学本科学历及以上、有稳定收入。(二)申请人及家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下均无住房。有稳定收入
是指家庭人均年收入不高于我市上一年度人均可支配收入的一定倍数，即三口人及以上家庭人均年收入不高于上一年度人均可支配收入的2倍;二口人家庭人均年收入不高于上一年度人均可支配收入的3倍;一口人家庭年收入不高于上一年度人均可支配收入的3.5倍。符合条件的家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
(一)有严重失信行为或被列入联合惩戒对象;
(二)申请人及家庭成员已购买保障性住房。
2共有产权住房市场价格由专营机构委托第三方独立专业机构进行评估后，报市政府审定。专营机构应按照政府确定的市场价格及销售比例将共有产权住房出售给共有产权购房人，购房人按照实际出资的购买份额持有产权，其余产权份额由专营机构持有。。购房合同中应注明所持产权份额、双方权利义务等内容。共有产权住房购房合同范本由专营机构拟定，市住房城乡建设部门会同市市场监督管理部门监制。3共有产权住房采取现房销售方式，由市住房城乡建设部门将共有产权住房销售信息向社会公告并组织摇号，确定入围名单。4共有产权住房的申购采取网上申请，由专营机构负责受理，相关部门负责对入围申报家庭的住房、学历、收入等信息进行批量核对。专营机构应将销售结果报市住房城乡建设部门备案。5购买共有产权住房摇号过程由公证机构依法公证，摇号结果在申请网站面向社会公示。
注意：具体申请渠道流程官方尚未公布，敬请关注。
来源：大观新闻
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