近日，全国住宅平均价格已步入“万元时代”的话题被大家热议。
从国家统计局公布的数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元，均位于1万元以上，“万元时代”的观点由此而来。
图源国家统计局官网
不少人感叹，经济最坏的一年，房价却步入了万元时代。但也有不少人疑虑，这是不是房价上涨的信号？
其实不然，房住不炒一直被官方反复强调，而且下半年以来，监管部门也多次释放房地产融资政策“由松变紧”的信号，比如此前的“三条红线”新规，而且比起成交均价，房价指数更能体现楼市周期，所以虽然住宅均价有所上涨，但涨幅可控。
北京市场方面，“金九”期间，北京新建住宅网签完成超过4000套，同比上涨超五成，二手房住宅网签完成了14000套，同比上涨近四成。317限购三年多以来，北京成交重回高点，也说明房地产交易正逐渐走出疫情的影响。
“金九”如期而至，“银十”还会远吗？
有分析指出，“银十”是传统销售旺季，房企促销手段会延续，以价换量的现象也会增加。由于限竞房土地供应减少，北京新房成交量符合整体预期，结合今年二手房市场表现，对于刚需一族还是比较友好，在“房住不炒”的背景下，北京楼市预计将维持在温和的程度。
既然“金九”硕果累累，那北京十三区的房价究竟有啥变化呢？每个区的小区成交top10又都是谁呢？赶紧一起来看看！
PS：以下数据来源于贝壳研究院，此次未统计远郊3区的数据。
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同比去年上涨3.18%
环比上月上涨2.37%
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同比去年下降5.44%
环比上月上涨0.15%
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同比去年上涨3.56%
环比上月上涨1.27%
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同比去年上涨3.93%
环比上月下降0.21%
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同比去年下降0.79%
环比上月上涨1.38%
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同比去年上涨0.46%
环比上月下降2.89%
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同比去年上涨3.14%
环比上月上涨4.26%
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同比去年下降5.2%
环比上月下降1.06%
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同比去年下降2.39%
环比上月下降1.47%
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同比去年下降0.56%
环比上月下降0.35%
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同比去年下降0.02%
环比上月上涨0.81%
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同比去年下降1.08%
环比上月上涨0.47%
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同比去年上涨11.28%
环比上月上涨4.19%
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