信息时报讯（记者 罗莎琳）随着二孩家庭逐渐增多，叠加潜在购房消费持续升级，四房成交占比有望稳中有升。
根据克而瑞统计显示，尤其是一线城市，现阶段四房成交占比整体偏低，长期来看犹存较大的提升空间。基于疫情影响下居民收入预期下滑，刚需客群更易受负面冲击，购房周期或将进一步拉长，两房成交占比也将持续走低。
正由于改善型需求依旧坚挺，刚需客群购买力则明显不济，100平方米以上中高端产品或将更受市场欢迎，市场占有率有望稳步提升。对于一线城市而言，增量刚需仍将占据较大的成交比重，而在收入预期下滑的作用下，刚需退坡已是大概率事件，低总价的小户型产品或将更受市场欢迎，80平方米以下两房成交或将更为活跃。对于二线以及三四线城市而言，改善型客群仍是最大的置业群体，100平方米以上中高档产品市场占有率有望稳步提升。尤其是二线城市，更有较强购买力支撑，140平方米以上高档产品或将更受市场欢迎。
展望未来，改善型需求或将持续释放，并有较强购买力支撑，三房仍将是成交主力。其中，一二线城市存量改善型换房需求依旧坚挺，三房成交更为活跃。三四线城市购房大都一步到位，四房单位将是未来购房所需的趋势。
