9月21日
正在寻找学区房的家长王先生
向安徽商报热线反映：
他在网上看到一则
“合肥一学区房竟挂出7.2万/㎡天价”的消息后
颇不淡定，也充满怀疑
为此，向媒体求证此事是否属实
天价学区房挂出7.2万/㎡？
王先生所说的这个帖子，图片上是一则安徽省供销宿舍的房屋挂价。该房屋面积24.72平方米，一室一厅，售价180万元，均价达到72816元/平方米。此外，该房屋所在的学区为合肥市第45中学。
“即便是45中学区房，但这7.2万/㎡的价格算得上是合肥的天价房了吧？”王先生对此充满怀疑。
在该帖子上注明，图片来自微博一位大V用户所发，记者随后在微博上找到这位大V用户，按照时间排列一直检索到今年6月14日才找到这张图片，说明此图片已是3个月前所发，并非近期发生的事。
即便如此，该微博下还是有网友提出质疑声。如用户@云淇飞扬质疑道：“之前有人称之为挂盘侠”。
周边学区房在4万元上下浮动
45中周边学区房价格真的有这么高吗？记者随后在58同城、贝壳找房APP上检索“安徽省供销宿舍”二手房价格。
其中贝壳找房显示，安徽省供销宿舍二手房的均价为39089元，在售二手房最高到一套售价45630元/㎡，最低只有38443元/㎡。
在58同城显示，安徽省供销宿舍二手房的均价为38585元，在售二手房最高到一套售价45000元/㎡，最低只有30129元/㎡。
此外，在这两家APP上均找不到7.2万/㎡的价格显示，更无从联系上该房屋的卖家。记者联系上一位正在推销安徽省供销宿舍的二手房销售经理，该经理表示，45中学周边的学区房、包括安徽省供销宿舍在内的老小区普遍价格在每平米4万元上下浮动，“即便是新房的合作经济广场，那边的房价也就在5万元上下浮动。”
对于7.2万/㎡的挂价，该销售经理表示，他目前还没听说过，“也许只是挂价，并不能说明什么，最终还是要以成交价为准。”
购房量力而行，不建议炒房
对于购房者来说，学区房一直是个“香饽饽”，很多人对此趋之若鹜。对此，辉达房产一位二手房销售经理表示，现在的国家政策也是“住房不炒”，对于购房者来说，购买学区房一定要量力而行。“合肥的好学校有很多，学区房分布也很广泛，大家没有必要扎破头盯着一处不放，此外，学区房的价格也参差不齐，有的价格很高，但也有不少二手房的价格处在相对低位，购房者在购买前不妨多看看，多参考，适合自己的才是最好的。”
该经理分析说，网挂的二手房价格常常存在“水分”，通常也只反映出卖家的心态，“这与市场的认同、最后的成交价未必一致，所以即便出现天价，也不必惊慌，这或许只是售房者为吸引眼球采用的伎俩而已。”
审核：马翔宇 编辑：胡霈霖 校对：李黎
