核心观点：
1、二手房市场均价为56062元/平方米，环比上升0.37%
2、东城环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为25.69%，相比上周占比缩小
4、涨价房源量沿海赛洛城一期小区居首，降价房源量西辛南区小区居首
一、二手房市场均价为56062元/平方米，环比上升0.37%
2021年第33周北京二手住宅市场均价环比上升0.37%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第33周北京二手住宅市场均价为56062元/平方米，环比上升0.37%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、东城环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
2021年第33周北京5城区市场均价下跌，11城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第33周北京5城区市场均价下跌，11城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，东城市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.75%,门头沟跌幅居首，环比下跌1.25%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第33周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为34895套；其次是丰台，挂牌房源量为17860套。从环比变化来看，海淀挂牌量涨幅居首，环比上涨3.16%。延庆跌幅居首，环比下跌4.83%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为25.69%，相比上周占比缩小
2021年第33周涨价房源量占比为25.69%，相比上周缩小1.42个百分点：2021年第33周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的74.31%，涨价房源占比缩小至25.69%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量沿海赛洛城一期小区居首，降价房源量西辛南区小区居首
沿海赛洛城一期小区涨价房源量居首，西辛南区降价房源量居首：本周沿海赛洛城一期小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为66557元/㎡，涨价幅度为28.14万元/套。西辛南区降价房源量居首，为41套，市场均价为38395元/㎡，降价幅度为7.78万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。
备注：/ 表示暂无数据公布
