坚持“房住不炒”定位，让住房真正回归到居住属性，是实现经济“内循环”最为紧迫的一项工作。
中共中央政治局7月30日召开会议，会议在部署下半年经济工作时强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。事实上，这已经是近期中央第二次明确表态坚持“房住不炒”。在年中的节点两次重申“房住不炒”，有着非常重要的意义。
笔者注意到，此次会议还特别提出，要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。这也指明了，经济内循环将会是下半年的发展基调，相关的财税、金融政策等都将围绕经济内循环，更好地向实体经济、尤其是中小企业等倾斜，而不会再放松楼市调控。不会因为房价上涨，对居民生活预期产生影响。
漫画：“房住不炒” 图源：IC Photo实际上，有关“双循环”的问题，早在今年5月14日中央政治局会议上已有明确表述。这也意味着，下半年乃至明年的经济工作，都可能围绕“双循环”而展开。特别是“国内大循环”，更是经济工作依赖的基础，是经济能否稳定健康有序的关键。
事实也是如此，在全球疫情继续蔓延和扩散、发达经济体经济面临严重下行压力、美国经济二季度暴跌32.9%、全球贸易额不断萎缩的情况下，需要依靠国内需求开发、国内需求激活、国内需求畅通的“内循环”来保证经济的良性运行和健康发展。
要扩大内需，就必须在消费上做文章。要做好消费文章，就必须让老百姓有钱可花、有消费能力可激发。这其中，确保房价稳定、不让购房挤压居民的消费能力、不让房价上涨伤害居民的消费信心和消费热情，则是非常重要的方面。坚持“房住不炒”定位，让住房真正回归到居住属性，是实现经济“内循环”最为紧迫的一项工作。
当然，在“房住不炒”问题上，需要让房地产市场变得更加健康有序，要让居民能够从房地产市场的稳定发展中理性消费、理智消费，而不是恐惧式消费、担忧式消费。坚持“房住不炒”的关键，就是要确保房价的稳定，让房价能够与居民收入增长相适应，与经济发展速度相适应。此外，对于刚需还是要积极支持，并要有一定的政策扶持和信贷政策倾斜。
坚持好“房住不炒”定位，房价稳定了，地价稳定了，预期也稳定了。那么，房地产对其他领域的发展也能起到积极的促进作用，而不是制约和阻碍作用，特别是实体经济，不会因为地价上涨过快而投资成本增加，也不会因为房价上涨而使得企业员工对收入增长的要求过高。
所以，再度强调“房住不炒”，不仅是对房地产市场的要求，更是对经济全局的谋划。在这样的情况下，地方应当更多地从全局利益考虑，保持调控政策的稳定性，严密关注房价变化，及时调整和优化政策。一些试图打房价上涨主意的地方，应当抛弃这种幻想，认认真真地按照“房住不炒”定位要求，扎扎实实地抓好调控工作，用好调整政策。
红星新闻特约评论员 谭浩俊
编辑 汪垠涛
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