哈喽大家好，我是来提醒大家网申的血拼哥。
大家都知道，地段才是买房的王道。它意味着更醇熟的生活配套、更便捷的交通和更舒适的居住体验。但对于刚需党来说，在价格的压制下，核心区域往往可望不可得。
特别是对于共产房来说，随着去年9月《2020北京住房和城乡建设发展白皮书》的正式发布，“共有产权房要引导中心城区人口向新城地区疏解”已是大势所趋。
政策之下，城区共产房俨然成为了稀缺产品，目前城六区库存已经不多，只有朝阳和丰台还有少量剩余房源。
而首钢金璟阳光作为五环内唯一在售的共产房，其38000/㎡的价格与周边板块8w+/㎡的商品房售价相比，极具吸引力！
数据来源：安居客
项目现在已开放二次申购，时间截至到2021年7月31日下午17点。具体申购方式戳首付99万起，入住四环边！1156套准临铁共产房明日网申！社保认定当月当区！
那么今天，咱们就来盘一盘这个五环内共产房“最后的机会”！
区位超高性价比
3万+的单价，在帝都可以住哪儿？
血拼哥在某中介网站上筛了一下，楼盘倒也不少。只不过基本上都集中在密云、怀柔、延庆等远郊，近郊如亦庄、顺义的新盘也都在6环开外。
（售价3~4万部分房源，来源：安居客）
但同样的价格，上车金璟阳光，享受的则是城区的资源配置，区位的性价比真的挺高！
项目位于西四环外，梅市口路附近，小瓦窑地区。
轨道交通方面，项目东南侧约2.2公里是14号线郭庄子站，待今年14号线全线开通后，西起丰台，东至朝阳，将途径丽泽商务区、大望路、国贸望京等地，未来直接连接东西全城。
而且，14号线可与9号线、10号线实现换乘，往北可至中关村，往南可至丰台科技园。
项目往北大约2.6公里，则是地铁1号线的八宝山站。
除此之外，规划中的11号线西段预计今年年底就会开通试运营，而中段规划站点吴家村站就位于项目北侧约150米，预计2027年开通试运营。大家可以作为参考，但实际仍以最终落地为准。
商业配套方面，4公里范围内有京荟广场、翠微百货、石景山万达、远洋时代广场等多家中大型购物中心，5公里范围内还有华熙购物中心。
西北侧正在建设的“小瓦窑产业园”，距离本项目直线距离仅约300米。涵盖餐饮、商超、零售、电影院、城市会客厅等功能。
效果图
医疗方面，首都医科大学附属北京朝阳医院西院（三甲），距离该项目仅3.2公里，中国人民解放军总医院（三甲）距离项目也是4公里左右。
学校教育方面，项目附近有北京丰台二中（附属实验小学、初中部）、北京十二中附属小学、北京市大成学校（小学、初中、高中）、北京丰台路中学等多所学校。
项目配套小学距项目约200米，建筑面积约1.6万平方米，正在进行内外装修，预计2021年底竣工。
最新进度实拍
当然最终能上哪所学校，还要以教委最终划片为准。
同时距本项目约500米范围内有两所幼儿园，一所9班，另一所12班；9班幼儿园预计2021年9月竣工。
值得一提的是项目周边还有北京欢乐水魔方、石景山游乐场、园博园等多个休闲娱乐的好去处。未来无论是遛狗带娃，还是家庭出游，都提供了更多样的选择。
比起未来的蓝图规划，哥们还是觉得实实在在的现有配套更靠谱些。可以说，住在城区的资源优势还是不容小觑的。
此外，该地块处于海淀、丰台、石景山的交界处，未来该区域的发展前景，受到三轮城南计划的利好辐射，房价有可能也会水涨船高。
在有限的价格里，买到具有发展潜力的区位，金璟阳光无疑是个不错的选择。
项目信息
金璟阳光项目总占地约6.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率2.8，绿化率30%，全部用于建设共有产权住房。
项目共计10栋楼2044户，为10到28层的高层板楼。
小区外立面则是新中式设计。
户型方面，此次该项目申购的主要是两居室的房源，面积段为87平米至89平米。
86㎡两居：
客厅和两个卧室全都朝南，也可以说是“南向三面宽”了。厨房是L型明厨，卫生间干湿分离。
88㎡两居：
该户型南北通透，两个卧室一南一北，客厅则朝北，明厨明卫，卫生间干湿分离。
血拼哥也帮大家打听了一下项目的施工进度。
目前已完成3号楼、4号楼的主体结构封顶。
7月13日项目举行了4号楼的封顶仪式。
7月底前预计可完成7号楼、8号楼、9号楼及10号楼的主体结构封顶。
8月底前预计可完成1号楼、2号楼、5号楼及6号楼的主体结构封顶。
合同约定2023年12月底前交付，但按照现阶段施工进度，有望提前交房。
现在样板间已经开放，有意向的朋友们可以去实地看看。本周六有一个免费的看房活动，大家可以戳小程序报名。
