2020特殊的开年方式，许多城市几乎停摆，传统地产淡季加上疫情双重冲击，让房地产市场更趋于冷静，不少楼盘更是一度跌至冰点。
如此特殊时期，却仍有楼盘保持着难得的热销之势，据悉，3月份，尚品台湖热销，引发全城热议！
尚品台湖究竟有何魅力，引得市场如此热捧？今天我们就来一一解密！
首先项目距离国贸直线距离17公里，距离亦庄核心区7公里，距北京城市城市副中心16公里。紧邻17号线始发站“亦庄站前区南站”，7站换乘国贸，坐拥三横三纵四轨道的立体交通网络，道路交通十分便利。
城市价值的地段进阶——有眼光的人必定爱上台湖
基于区域发展的前瞻性，顺应城市发展方向，选择具有成长性的区域，是东亚产品的择址标准。尚品台湖，位于台湖，伴随台湖信息城的产业规划，未来将形成多个千亿级产业基地，成为名副其实的“中国硅谷”，加之台湖文化小镇、环球影城、地铁17号线等重磅规划的一一加码，使得台湖成为城市新的发展引擎。
在更好的城市活力中心，演绎更多的生活想象。尚品台湖，在台湖丰盛的配套价值下展示出独特魅力的同时，也通过新时代美好的产品，进阶城市新青年对精致生活的热爱。
台湖区位信息：
行政区：通州区
所属板块：通州区台湖镇
环线位置：五至六环
宗地位置：通州区台湖镇
东至生态公园西路和亦庄北小营东路，西至亦庄北小营中路，南至太平祥瑞路和太平顺兴路，北至亦庄新城惠民路。
尚品台湖房源情况和项目基本信息
尚品台湖轻奢精致小户型，是纯现房个人名义可以购买，五证齐全 50年大产权。
购买条件：
个人在京名下无房，满连续60个月社保或纳税可直接购买一套，
个人无以上资格注册公司即可购买不限套数
楼盘位置：北京市通州区台湖镇 北京国际图书城对面?
通州被定位为北京城市副中心，尊享城级公共资源。
距全球最大环球影城3.5公里，闹中取静，距离适中。
高速路网：2公里上高速，4横3纵干线路网，四通八达出行方便。
轨道交通：3公里上地铁，现有八通线、6号线，亦庄线、在建中的地铁7号线，规划中的S6号线。
医疗教育：通州引进北京市高端优质资源，未来将迎来跨越式升级。
生态环境：1公里到公园，周边三大公园环绕。
三大湿地公园环绕 ，7万㎡五重意境园林， 35%超高绿化率。
Art Deco石材立面，日久常新，彰显品位与气质。
70-120m阔绰楼间距，采光、通风、视野俱佳。
【项目简介】
建筑规模：10栋15层? 一层顶层LOFT挑高4.2米? 平层3.15米
工程进度：现房，即买即住即得证。
在售房源：38㎡，50㎡，65㎡，75㎡，78㎡
总价区间：低总价90万起 可无息分期一年 先付50%剩下一年内付清
附加设施：50㎡户型以上燃气?入户
尚品台湖小区 所在区域优势
无自持，无保障性住房，保证了产品品质和居住人群的同质性；
该地块涵盖基础教育用地，可满足住户家庭未来基本上学需求；
地块位于通州区台湖镇，交通优势明显；同时紧邻亦庄新城，未来产业功能或有质的飞跃；
综合楼面价23765元/平米，政府限价均价≤51585元/㎡，最高单价≤54164元/㎡，楼面价与限价的占比为46%；
容积率2.5，限高60米，可规划小高层产品；
居住部分执行90/70，住宅规模约5.8万㎡，首次开盘供应套数约200套左右，属于中小规模居住社区。
小区在售房源：38㎡，50㎡，65㎡，75㎡，78㎡ 的loft 商办公寓
均价2.3万到2.4万
总价区间：低总价90万起 可无息分期一年 先付50%剩下一年内付清??
尚品台湖小区 所在小区劣势：
地块附近目前生态环境一般，商业、医疗等配套资源尚待完善。
综上所述，该地块周边配套设施有待发展，区域规划良好，未来具有一定的发展空间。
关于项目的认知，我们要看到好的地方，同样坏的地方，二者重叠后进行立体分析，才能让购房者能够全面的了解项目现状和远景的真实情况。
区域配套医疗情况
医疗上2公里内有次渠社区卫生服务中心和通州区第三医院 （一级与二级合并），2-3公里范围内有台湖镇次二村卫生室、次渠南里门诊 ；
项目距离三甲医院首都医科大学附属北京同仁医院约10公里，驾车需要半小时。
商业情况
周边2公里范围内的超市有惠民超市、万影客隆超市等小型超市，距离项目约3公里有稍大点的超市如百发隆生活超市 、物美超市；
距离项目约2.5公里有购物商场百发隆购物中心 。
教育情况
2公里范围内的学校有通州区次渠中学、麦庄小学、台湖镇中心小学；就近学校马驹桥镇实验小学距离项目约5公里；马小办学悠久，文化底蕴深厚；
在建的景山学校通州校区目前正进行主体结构施工，整个项目预计2020年5月底竣工，建成后将由景山学校按照一体化管理模式实施教学管理，该学校距离台湖金茂悦约4.3公里；教育资源比较丰富。
（台湖镇中心小学）
居住氛围
周边住宅主要集中在项目的西北侧，如次渠嘉园 、次渠锦园小区、东城区安置房、台湖次渠安置房等。安置房入住数量逐渐增加，居住氛围和治安问题有待考察。
生态环境
项目3公里内有亦庄湿地公园 。该区域“两站一街”规划职住平衡也将打造城市绿化带，生态环境逐渐改善加强。
周边交通比较发达，3公里范围内便能乘坐地铁亦庄线（次渠站），距离京津高速和南六环路不到2公里，自驾出行便捷；地铁17号线和S6快速交通线路建成后加速各区域交通联络。
1、项目一公里范围内几乎没有公交车线路，2公里范围内公交站点集中在潞西路；如986、820、快速直达专线191、郊87大兴、通11等能够满足通州区内的联络通行。
2、项目距离地铁亦庄线次渠南和次渠站约1.5公里，距离亦庄火车站站点约2公里；
3、在建的地铁17号线亦庄站前区南站距离项目约500米，将于2022年底开通试运营，17号线作为贯穿南北的一条地铁线，共规划21个站点其中换乘站10座。
城市快速轨道S6线将直接连接首都机场、北京城市副中心、环球主题公园和北京新机场，一期规划也将在亦庄火车站设站，开通时间大约在2021年。
（规划S6号线)
4、项目距离京津高速和南六环路不到2公里，距离京沪高速约4.5公里，自驾出行便捷，距离京津城际铁路约1.8公里。
就此，小编 解读到的一些政策和购买信息：
2017年317新政之后的新盘，也就是2017年3月26日之后建造的商办类，一般人再也很难买得起了。（对应公告中，新开发 商办类商品房最小分割单位不得小于500平米。）
个人购买需要满足商办类限购资质，而且需要全款。（银行不给贷款了，除非先凑齐全款，之后抵押贷款。）
公司名义不限购，只要钱够，爱买几套买几套！
