3月的结束带走了2021年第一个季度，又到了季度总结的时刻。
哈喽大家好，我是惊掉下巴的血拼哥，是的今天的消息也略微有点惊人。
根据建委数据，今年一季度北京二手住宅市场累计网签5.3万套，环比上涨2%，同比去年一季度上涨163%！
这个成交量是2017年以来季度峰值！
不仅一季度网签量成绩亮眼，北京三月单月战绩亦是斐然：
二手房市场，据北京市建委数据显示，2021年3月份北京二手住宅共计网签22172套！单月网签量是北京自2017年“3·17”政策以来最高月份！打破了去年12月创下的20944套纪录。新房市场，3月，北京成交金额431.97亿，成交套数7673套！创下2016-2021年3月单月最高值。
从成交量看，2017-2019年北京二手房市场份额逐年下降，2020年占比稍有回升， 2021年一季度市场表现亮眼，似乎预示一个交易量波峰的到来。
那么接下来就是大家最关心的，交易量的增长是否拉动了成交价格？
好在，帝都较上个月，房价还稳得住，贝壳数据显示，3月北京二手房均价63604元/平，环比微跌1.2%。新房方面，环比微涨0.2%。但是趋势上看，也就是和去年同期比较，帝都房价是实实在在的……涨了，同比涨幅13.5%，相当于每平米贵了7567元！90平三居晚上车一年多掏68万！想想就肉疼！新房同比也涨了3.6%。都说北京是管制最严格的，坚决不允许房价上涨，但长期看，房价在悄悄上涨。
另外，交易市场上，60平米及以下的房子，成交量依然最大，有7113套，占比29%。
60-80平米之间的房子，成交量达到了6081套，占比25%。这两个数字加起来，整个北京80平以下的二手房成交量，占总成交量的54%左右。也就是说，至少50%的买房人，所购买的房产面积在80平米以下。
如果我们将房产面积扩大到100平米，80-100平米之间的房子，成交了5399套，占比为22%。76%的北京购房人群，购买的二手房，面积在100平以内。
北京人民的居住条件之差，可想而知。
最后照例，咱把各区房价数据奉上，看看你想上车的区域二手房涨价了没？
PS：以下数据来源于贝壳研究院，因数据收集原因，未统计远郊4区的数据。
▼
同比去年上涨6.7%
环比上月上涨0.2%
▼
同比去年上涨6.2%
环比上月上涨1.3%
▼
同比去年上涨11.8%
环比上月上涨0.8%
▼
同比去年上涨12.3%
环比上月上涨1.0%
▼
同比去年上涨7.4%
环比上月微跌1.8%
▼
同比去年上涨8.5%
环比上月微跌1.8%
▼
同比去年上涨13.9%
环比上月微跌2.0%
▼
同比去年上涨5.8%
环比上月上涨2.1%
▼
同比去年上涨14.8%
环比上月上涨3.6%
▼
同比去年上涨10.4%
环比上月下降2.1%
▼
同比去年上涨5.2%
环比上月上涨3.3%
▼
同比去年上涨7.1%
环比上月上涨0.1%
▼
同比去年上涨2.0%
环比上月上涨0.4%
每月一报的房价
是为了让大家更了解北京房价市场
想买房的可以参考
买不起房也不用着急
这城市终会有一盏灯在等你
