北京土拍市场回归多元化?

发布时间: 2020-03-31 15:25:20 来源: 每日经济新闻

北京土拍市场回归多元化?

抄底限竞房的最后机会已到来!

2020年开年,延期开工影响了不少行业的经营状况,让许多工作者倍感焦虑,然而北京土拍市场仍进行得如火如荼。从1月3日到2月底,北京土拍累计出让16宗地块,其中仅有2块为限价地块。房企重燃土拍热情,在一定程度上表明北京楼市在回暖。

(图片来源于网络:2020年1月-2月土地出让总表)

北京土拍小高潮 房企持续看好北京楼市

2-3月份很多城市土拍处于暂停状态,然而北京并没有暂停,土地市场火热依旧。有业内人士表示,一是说明北京市场基本面良好,二是说明在市场过于悲观的时候,已经有房企选择主动出击,表明了其看好2020年优质城市的土地投资市场。

财经评论员严跃进认为:“虽然市场在降温,但是不一定意味着后续市场会恶化,实际上后续市场依然有反弹的空间。”土拍市场热度不减,客观上会对房屋买卖市场形成明显的刺激,并带动其发展。楼市小阳春会迟到,但永远不会缺席,2020年楼市走向依然向好。

土拍放开限价,限竞房时代即将成为过去

从另一方面来看,北京这一轮的土拍,最鲜明的一个突破,是放开限价。在出让的16宗地块中,有12宗为不限价地块。政府通用突破限价来激活开发商的积极性,最终调动市场活力,维持市场稳定,因此对于2020年的楼市走向,发展态势依然良好。

根据土拍成交信息,我们也能直观的看到商品房价格将回归主流市场,2019年集体入市的限竞房或成为市场绝版。对于北京的刚需客户而言,这也将是低价上车限竞房的末班车。

低价入手好时机,刚需上车怎么选?

在当下的购房好时机下,买房固然应该果断,但也要先看清当下市场。面临限竞房即将成为绝版的市场情况,所以被限价的优质限竞房是现在应当首先考虑的选择。

作为限竞房热门板块之一的青龙湖互补丽泽,完整北京城市轴线的最后一极,凭借优越的生态资源与政策利好,正在逐渐释放自身的潜力价值。且整个片区限价3万+,是全北京最后的价值洼地。

(熙湖悦著项目效果图)

西城优质示范学校黄城根小学落户青龙湖,成为刷新青龙湖区域教育资源短缺的一大标杆事件。且周边青龙湖中心幼儿园、青龙湖中心小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及房山诺德安达学校等优质教育资源环伺,构建浓郁的学区氛围。

抄底品质好房,性价比红盘是首选

对于没有太多预算的购房者,能够买到一步到位的房子,自是再好不过。

熙湖悦著作为青龙湖第一个开盘的限竞房项目,以绝对的区位优势、极致的产品力、以及傲人的市场成绩,实力筑就青龙湖区域标杆之作,成为区域首选。73-83㎡品质精妆洋房,74处人性化细节,全面呵护居者日常,居家观湖区域值此一处;230-353㎡龙湖墅,私家庭院、空中花园,7.5米大面横厅,全明娱乐空间,打造真正有天有地有花园的墅居生活,美好生活一步到位。

(熙湖悦著效果图)

北京土拍市场现状下,限竞房会日益稀少,成为市场“短缺品”。熙湖悦著地处价值洼地、品牌房企保证,且具有超高性价比的产品力,成为众多刚需客户的优质首选。熙湖悦著推出3月特惠房源,3元3平,限量10套,更有认购立减5万、豪华智能家居等好礼相赠。刚需任性抄底,应抓紧最后的上车时机。

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