贝壳找房于美东时间3月15日美股盘后发布了截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩。据贝壳财报数据显示，2020年全年，贝壳找房营业收入为705亿元，同比增长53.2%；净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利，经调整后净利润为57.20亿元，同比增长245.4%。
在第四季度中，贝壳找房的成交额(GTV)为1.12万亿元，同比增长65.4%。其中，存量房交易GTV为5,847亿元，同比增长69.8%；新房交易GTV为4,692亿元，同比增长55.5%；新兴及其他服务GTV为661亿元，同比增长113.2%。
贝壳全年表现方面，贝壳找房2020年营业收入为705亿元，同比增长53.2%。值得一提的是，贝壳找房2020年的净利润为27.78亿元，首次实现美国通用会计准则（USGAAP）下全年盈利；经调整后净利润为57.20亿元，同比增长245.4%。
贝壳找房财报还显示，2020全年，贝壳找房全年总交易额实现3.4991万亿元（5363亿美元），同比增长了64.5%，其中二手房交易额为1.94万亿元，增长了49.5%，新房交易额实现1.38万亿元，增长85%。其他新兴服务实现交易额1761亿元，同比增长113%。
贝壳找房的存量房交易GTV同比增长49.5%至1.94万亿元，其主要得益于大力推进对消费者的核心8项服务承诺，包括真房源假必赔和资金托管等。2020年第四季度，这8项服务承诺在贝壳找房核心30城市门店中的渗透率达84%。
贝壳找房的新房业务的GTV则同比增长85.0%至1.38万亿元，这得益于贝壳找房在确保满足客户的需求的同时帮助服务者，与更多的房地产开发商达成合作，并提供更具针对性和更高效的服务以满足开发商的需求。
在数据与系统方面，贝壳积累十几年的楼盘字典数据库、涵盖433个字段，已经覆盖2亿多套房源信息；同时，贝壳积累越来越多精准高净值房产用户数据，与房源数据库形成的精准匹配系统正发挥巨大价值；贝壳围绕房产交易服务打造的流程标准化、业务数据化、场景智能化系统，提升底层服务效率和品质。
“得数据者得天下”，在二级市场中，贝壳的“马太效应”更会被放大。贝壳作为赛道龙头，一方面通过在产业互联网的不断深耕，促进了行业效率的提升；另一方面也独享到了行业重塑带来的红利。
从贝壳财报中看，贝壳新房线上线下聚合+一二手联动领先模式已经被市场证明。
以2020年数据看，贝壳目前是中国最大的新房销售平台。通过ACN合作网络以及多元赋能体系，贝壳也吸引了越来越多品牌、经纪人的加入。
在这样的网络效应之下，贝壳ACN作为基础设施的平台效应也开始显现，驱动多元新业务开始增长——通过一、二手联动，贝壳得以实现新房业绩快速提升。ACN不仅是房源共享，背后是基于房产交易链条的角色拆分与利益分配规则体系，以及一整套SaaS作业系统、运营管理、文化建设、人才培养等全方位的赋能支持模型，形成了最强的平台粘性。
对于中小门店来说，加入贝壳，核心是能不断打磨自身基于社区的底层服务能力、服务品质和成长空间，构建自身长期职业发展的核心能力，这个过程中通过二手房、新房两个领域业务也能实现增收增效，与贝壳平台一起享受品质增长红利。
企业的未来想象空间，离不开“第二曲线”。除了存量房和新房领域，贝壳也在新居住领域开展全面探索。财报显示，2020年贝壳的装修等新兴业务营收达人民币20亿元，同比增幅达68.7%，与其他主营业务的协同效应也逐渐显现。
贝壳在线下门店方面，截至2020年底的贝壳找房实体店铺数量为46946家，同比增长25.1%，和贝壳找房签约的房产经纪人数量增加至49.3万人，同比增长了37.9%。
截至到3月15日美股收盘，贝壳找房股价为59.50美元，总市值为701.37亿美元。
贝壳找房CFO徐涛表示:“第四季度我们再一次实现了强劲的财务业绩，收入高速增长，盈利能力增强，超过此前我们的业绩指引高点。截至2020年末，年度GTV超过人民币5,000万元温饱线的门店比例已经超过30%，而2019年仅为19%。贝壳找房成立两年来，GTV增长至3.0倍，收入增长至2.5倍，调整后净利润增长至43.7倍。随着继续发展ACN网络、拓展用户群和创新AI技术，我们对实现可持续增长充满信心。”
贝壳找房联合创始人、CEO彭永东先生表示：“过去一年中我们所达成的一切使我们更加坚信,坚持做难而正确的事，其所带来的价值是我们所有成就的基础。2021年，贝壳将专注于五大领域：对消费者好、帮助服务者对消费者好、培育新兴业务、创造社会价值以及加强技术在广阔市场机遇中的关键作用。”
