一、市场动态：
2月19日：
新 房：成交130套
二手房：成交114套
2月20日：
新 房：成交36套，2月累计成交1615套，环比下降50.96%，同比下降38.41%；
二手房：成交80套，2月累计成交4347套，环比下降40.71%，同比下降45.40%；
二、要闻简析：
1． 2022年春节返城租房报告：一线城市有长租意愿者占53.4%
根据近期发布《2022春节返城租房调查报告》显示，春节后一线城市、“新一线”城市租房市场热度环比翻倍，市场新增房源量也有大幅上涨。一线城市租客选择春节后马上租房的人群占比61.5%，租房需求更迫切；同时一线城市希望签订一年以上长租合同的租客占比53.4%。（中国房地产网）
2. 山东菏泽下调住房贷款首付比例，最低降至20%
从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。其中建设银行对名下无住房(不含农村集体土地房屋)且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20%。同时，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。（中新经纬）
3.银保监会发布风险提示：警惕恶意炒作元宇宙房地产圈钱
2月18日，银保监会发布《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》，揭露以“元宇宙投资项目”“元宇宙链游”等名目吸收资金的涉嫌非法集资、诈骗等违法犯罪活动。其中包括恶意炒作元宇宙房地产圈钱。不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引诱进场囤积买卖，须警惕此类投机炒作风险。（中国房地产网）
