地一线 | 42.4亿!金地+保利拿下朝阳王四营地块

发布时间: 2022-02-17 13:56:10 来源: 搜狐

焦点北京讯 02月17日,北京迎来2022年首批供地计划8宗地进行现场竞拍,共分为上午下午两场进行。

17日上午,王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块吸引来中海、城建、金地+保利、华润、建发5家房企及联合体参与竞拍,最终由金地保利联合体竞得,总价42.4亿,楼面价为4.6万/平。

王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块,与2021年第一批次集中供地中出让的1304-L01、L02、L03、L05在同一位置。

1304-L01、L02、L03、L04,均为居住用地,用地规模为145582.243平米,容积率为2.5,控制高度为45米(局部60米),绿化率不少于30%。

1304-L05,为托幼用地,用地规模为5200平方米,地上建筑规模为4160平方米,容积率为0.8,控制高度为16米,绿化率不少于30%。

具体规划如下图所示:

在去年首次集中土拍中,1304-L02、L05由鲁能竞得,1304-L01由保利、金地、华润联合体竞得,1304-L03由招商、五矿、北京城建联合体竞得。

王四营这批地块位置还是不错的,在四环与五环之间,北侧紧邻地铁7号线焦化厂站,距离北京欢乐谷仅三站。

但值得一提的是,同一位置四块住宅用地前后竞争,去化压力可想而知,静待项目入市表现。

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