对于刚需来说，影响买房的两大因素一个是价格，另一个就是交通，而同时满足低总价和交通便利的房源又少之又少。
今天焦点君就给大家介绍三个临铁，又有小户型的新房项目，希望对您置业有帮助。
房山 中海寰宇视界
项目是今天三个项目里唯一一个还没开盘的。
中海寰宇视界位居西五环外3.8公里处，距离房山线稻田站仅200米。虽然项目周边配套目前还不太完善，但未来的规划还是不错的。可以看到，商业、医疗、十二年一贯制规划教育、绿地都有所具备。
项目由14栋9-18层洋房、小高层围合而成，总户数约1300户，户型涵盖1-4居，53-59-72-96-135平，一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起，可以说刚需改善都能找到适合自己的产品。
寰宇视界热度也是非常的高，不仅仅是因为地铁规划，更重要的还要数开发商中海的加持。另外，项目新的样板间已经开放，有兴趣的朋友可以前往售楼处看看。
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效果图中海寰宇视界
待售待定
房山 西五环稻田地铁站南200m查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |53-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 423370 微信扫码拨打普通住宅 小高层高层
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项目位于通州台湖板块。而东望的开发商万科，可以说在台湖深耕多年。
万科在台湖打造的城市综合体，包含万科翡翠四季（叠拼），云创天地（独栋），城市之光时光里（商铺）等。而这一综合体东南2.5公里处，就是城市之光东望。
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地块北侧临着亦庄站前区南站，地铁17号线（在建）的南起点，距离项目直线距离只有500米，从东望出发，7站地可到国贸，9站地到工体。
目前项目在售的三期房源有70平两居，90平三居和125平四居，90平三居的边户带有270°的拐角飘窗，在市面上也十分受欢迎。
价格方面呢，单价5万左右，70平两居总价在350万左右，可以做普宅，首套首付在35%，但是该户型仅剩几套房源，90平三居总价450万起，带装修交付，物业是万科自己的物业。
城市之光东望
在售400万元/套
通州东五环.京津高速第一出口.城市之光·东望营销中心 查看地图
2020年07月09日 70年
二居 三居 四居 |70-145 m² 全部户型
400-156-0036 转 395877 微信扫码拨打普通住宅 板楼高层 临铁盘
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项目位于东小口镇，紧邻朝阳、海淀，临近市区，去往北五环仅4公里路程，未来轨道交通依靠地铁13号线分支建材城东路站，距离地铁站仅500米。
目前项目在售房源有67平两居，88平三居户型，140平四居户型，均价58858元/㎡，另外还有四栋楼未加推。
奥海明月是绿城打造的纯住宅项目，项目从开盘到现在销售额达到50多亿，也是今年的一个网红盘，为了打造该项目，绿城也是用尽心思，从产品到工艺，都是非常有自身的特点的，开发商也是非常有实力的上市公司。
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效果图奥海明月
在售58858元/平方米
昌平东小口镇 查看地图
2020年09月25日 70年
一居 二居 三居 |48-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 418570 微信扫码拨打普通住宅 板楼低层 公园地产科技住宅
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有33人报名 立即报名以上三个项目在市场上都很受欢迎，周边也有地铁，是五环到六环之间不多的有小户型的新房，需要注意的是为限竞房，寰宇视界为纯商品房，开盘在即，有需求的朋友不要错过。
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